U bezit een appartement, een winkel, een kantoor, een autostaanplaats of een garage in een gebouw samen met meerdere andere eigenaars? Dan bent u wettelijk verplicht om een syndicus aan te stellen. De syndicus beheert de gemeenschappelijke delen van de mede-eigendom zoals bv. de inkomhal, de liften, en legt hiervoor verantwoording af in de jaarlijkse algemene vergadering. Van zodra de mede-eigendom minstens 20 kavels (excl. kelders, garages en parkeerplaatsen) omvat, dient ook een raad van mede-eigendom te worden opgericht. Een commissaris van de rekeningen controleert het werk van de syndicus. Deze rekencommissaris dient echter geen mede-eigenaar te zijn. Dit kan ook een externe dienstverlener (bv. een boekhoudkantoor) zijn.
Meer en meer mensen zijn mede-eigenaar van een onroerend goed. Dit is het gevolg van de verstedelijking die zich stilaan doorzet en de nieuwe vormen van groepswonen die almaar vaker opduiken. Denk hierbij aan co-housing, assistentiewoningen, kangoeroehuizen, studentenkamers enzovoort. Sommige eigenaars betrekken zelf het onroerend goed, anderen bekijken het eerder als een winstgevende investering. Maar … elke eigenaar wil dat zijn investering op competente wijze beheerd wordt.
Om het beheer van de gemeenschappelijke delen vlot te laten verlopen, doet u bij voorkeur een beroep op een ervaren syndicus als J & L Syndic. Dankzij permanente vorming en bijscholing zijn wij altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op het vlak van de wetgeving rond mede-eigendom. Daarnaast beschikt J & L Syndic over een degelijke boekhoudkundige kennis om ook de financiële kant van de zaak correct af te handelen.
J & L Syndic is gespecialiseerd in het beheer van gemeenschappelijk onroerend goed. Zo waken wij onder andere over de goede werking van de voorzieningen, wij beheersen de uitgaven, zorgen voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en anticiperen wij op mogelijke conflicten. Wie met ons als syndicus in zee gaat, verzekert zich van een hoge mate van professionaliteit. J & L Syndic beschikt over een BIV-erkenning, wij hebben hierdoor een aantal verplichtingen en zijn gebonden aan een deontologische code. Wij stellen het belang van de gemeenschap altijd voorop en slagen er door onze neutrale opstelling altijd in om de belangen van elke mede-eigenaar te verdedigen.
Marc Jansen
Vastgoedmakelaar-syndicus
Syndicus: BIV 513592